卫浴之家讯：业主在制订装修方案时，应重点注意以下几方面的问题。

(1)分区齐全，布局讲究。以三居室为例，三居室一般具有较充裕的居住面积，在布局上可以较理想地划分功能空间，不会彼此干扰。例如，业主可以将三居室划分为休息区、活动区、生活区以及一个独立的、拥有较大空间的会客区等。

至于居室的具体安排，业主可结合实际的居住人数来考虑。一些三室一厅的房屋，因客厅的面积较小，可以考虑将一间卧室改为客厅或餐厅，将其改造为两室两厅。这种房型比两室一厅的居住条件要好，功能分区更明确。如果是三室两厅的房屋，可根据需要将两个厅分别布置成餐厅和会客厅。三室的布局一般是两间卧室，一间书房(或琴房、活动室等)，有的户型中还会自带工作间(保姆房)和储藏间。如果居住人口较多，可将一室(或厅)设计为卧室书房(或客厅兼工作室)。

此外，装饰布局是否合理会直接影响使用效果，也要事先规划好。例如，隔音性能好的房间最好当做卧室；客厅内应减少门洞数量；厨房中工作台的设置和炊具的摆放应便于操作；卫生间洁具品种、规格及其摆设位置要让人使用便利；最好将阳台封闭并将其划为一个功能区等。需要额外注意的是，应尽可能多用壁橱、吊柜、角橱，以提高空间的利用率；尽可能考虑自然采光；预埋水、电、通讯、有线电视、音响等线路时，要考虑日后维修的方便。

(2)突出风格，体现主人审美。无论是仿古风格，还是纯正的现代风格，或是欧式、日式风格，其主要区别都在于造型、色调和装饰技巧。一般来讲，一套住房不宜搞成几种风格的大杂烩，这样会给人以杂乱无章的感觉。营造何种风格主要还是看居住者的个人兴趣、职业特点、使用要求等。

以三居室为例，由于该类房屋的居住年限一般较长，装修时一般要体现业主的社会地位和经济实力，所以业主往往对风格比较重视，气派、美观是最基本的要求。客厅的会客功能应突出，可以兼有一定的视听功能；餐厅的视觉效果要精心设计，既要满足就餐需要，又要通过光线和装饰营造温馨、浪漫的情调；在入口处应增设玄关，以起到视觉屏障作用；墙面装饰要有一定的重点，选用灯具要考虑其风格、格调，以起到画龙点睛的作用。

(3)繁简恰当，分清档次。装修档次的高低受业主支付能力的制约，但也不是绝对的。有时候，花费多，档次却未必高；反之，有时费用省，档次也未必低。对一套住宅的各个居室、部位确定装修档次时，一定要区别对待、突出重点。

主要房间的档次应高于一般房间；显眼位置的档次应高于边角位置；利用率较高的地方应更注意档次和质量。档次的高低与材料密切相关，有的主材价格、档次虽高，但能一步到位，节省了辅料的费用；有的主材价格、档次虽低，但辅料和施工费用及相关的附加费用并不少，业主应全面比较后再做出决定。

装修高档一些，并不意味着什么都要做，该简处要简，该繁处须繁。例如，储藏空间通常应大一些，洗衣、洗澡、做饭、冷藏等生活设施的配备要齐全并具有一定档次；而居室墙面等的设计可以简洁为主，不用装得太复杂，不妨留点白。

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